旅居养老怎么搞，一文读懂
来源：网络 发布时间：2019-02-08
来源：网络 时间：2019-02-08
中国旅居养老的四大发展模式
旅游养老与老年人旅游活动不完全相同, 旅游养老是一个从老年旅游衍生来的概念。它应属于老年人在养老模式的一种, 但是其最重要的产生基础则是老年旅游。具体来说, 旅游养老“是把旅游资源和养老服务结合起来, 老人们可以根据季节的变化选择不同的地方养老。冬季, 老人们可以到较温暖的地方, 而夏季则可以到凉爽的地方避暑, 旅游养老可以丰富老人们的晚年生活, 提高生活质量”。
1、乡村旅游模式
乡村旅游模式是在自然环境好、乡村旅游资源丰富的地区,通过对乡村旅游资源的开发,生活接待设施的改善而发展起来的旅居养老模式。老年旅居者住在农民家中,吃农家饭,品乡村味。乡村旅游模式的优点是:农村地区自然环境好,空气清新,植被丰富,有益于老年人身体健康;丰富的乡村旅游资源可以为老年人的旅居生活增添乐趣;农村地区物价比城市低,养老生活成本较低。
目前,这种模式还存在很多的问题,主要表现在:没有充分挖掘乡村旅游资源,设计出可以让旅居者体验参与的活动项目,使得旅居生活显得单调乏味;生活配套设施(医疗、文化、休闲娱乐等)与城市存在较大的差距,使旅居者感到生活不便。因此老年人一般停留时间不长,很难真正实现旅居养老。
2、酒店公寓模式
酒店公寓模式是指在旅游地建造老年旅居公寓,充分利用当地的自然环境和生活娱乐设施而发展的旅居养老模式。这里所指的当地一般是指自然环境优美气候适宜的自然景区,这些地方为老年人的旅居生活提供了良好的环境基底。旅居者居住的公寓还是自己的,可以随时享受公寓内的一系列的休闲娱乐项目。
综合休闲度假区模式;综合休闲度假区模式是一种集休闲、养生、养老、度假、会议等多种功能于一体的综合性的旅居养老模式。该模式面对的目标人群除了旅居养老者之外还包括休闲度假者、会议会务者等等。
3、异地养老社区模式
异地养老社区模式是在城市的周边建造专门为老年人服务的社区,这种社区与普通社区的不同之处是:社区内有更多的休闲娱乐场所;在社区的建设和管理上也门针对老年人做了一些调整。如在各处细节处理时充分考虑无障碍化,让老人即使身体不便也可以享受最大程度的自主与独立。
4、旅居养老换住模式
旅居养老，让有激情有梦想的中老年人太实现了说走就走的旅行。在他乡，还有一个家，移居另一个地方，换个地方换个心情，既玩了乐了，结交了朋友，也增长了见识。
旅居养老对房产地行业来说;是一个机会也是一个挑战，旅居各地换住;房产共有、共享，一城买房、全国有家的新模式，是解决房产过剩的一种有效的新途径。
一座城市有房产，把房产交给平台或购买这种模式的房产，在中国只需要购买一套房，即可免费在全国各居旅游居住，每到一个城市，即是自己在远方的家，享受家的温暖与温馨。
旅居养老模式即解决了老年人养老的问题，也解决了房产过剩的问题，同时也真正的实现了以房养老、以房换住旅游，丰富和改变了老人的旅游、生活、娱乐等方式。
旅居养老实践心得
说到旅居养老，大家并不陌生，它既是一个新生事物，又不是新生事物。说它是新生事物，近些年大家关注度比较高，而且也进行了实践性的尝试。说它是旧事物，其实有自己的演变过程。但是目前为止，旅居养老还没有一个完整的定义。
旅居养老发展过程中的一些思考
明确客户定位和消费主体。选择旅居养老的老人可以大概概括成有钱、有闲、有兴趣，主要以中低龄老人为主，以城市中高收入的家庭老年人为主要群体，养老机构当中以自理健康型旅居老人为主。
主要形式和特点。一是候鸟式旅居；二是健康疗养型旅居；三是大型度假养老社区式旅居；四是农家寄养式旅居。
客户选择旅居的选择过程和考虑因素。老人在确定目的地的时候，一般会有三个步骤：一是自己的想法，二是外界的影响，三是亲朋好友的建议。
自己的想法很简单，老人根据自己的想法、喜好进行选择，有的注重目的地的人文水平，有的只喜欢观光。
现在老年人看电视、网络渠道很多，他会根据各类信息渠道进行对比。我们经常会发现，即使是团体组织，有的老人还会打到客户中心问价格、服务、交通方式等，有的老人甚至问当地的政府，有没有这个机构，怎么收费。
老年人传帮带的力量特别大，周围的亲人、朋友等建议，他会根据这些建议来挑选目的地。目前应用效果最好的是，经过参考关系推荐的，是老人最信赖的一种方式。
客户最终在考虑的时候，一般包括四个方面：一是环境因素，二是机构服务因素，三是经济因素，四是安全因素。
环境因素主要考虑气侯、空气、自然景观、交通、人文，条件越好，对老人越有吸引力。
机构服务方面，老人一般通过提案式的，包括前面的查找和查询，所有的员工对老人高度关注，尤其是他的健康、休闲和社会交往，提供全力协助，尽快融入到整个机构服务当中，这样老人的体验度会很好。
经济因素简单讲就是四星级的建筑、三星级的价格，是目前的现状。
安全方面要避免一些自然灾害，通过硬件保障、包括设施设备，让老人感觉到舒心放心。
一些旅居养老的建议
明确旅居养老对自己的项目意味着什么？对养老机构来讲，这只是一个过程，不是最终追求的结果。很多朋友发现做旅居养老不挣钱，而这个模式背后是不是有二次消费？或作为养老机构的营销入口？这才是我们做旅居养老的核心目的。
如果要做就做好。硬件，一定要考虑到旅居尤其是活力老人的所有硬件需求。目前养老机构基本都可以达到，要避免提供一些医护型房间，这样有些过度了。另外，要有专门的康乐部门、社工部门、党群部门，积极配合，让老人充分体验到快乐，这点上，逸和源现在有些内部的标准和规范。
大家要抱团，能共同建立一个平台。2017年3月28日，举办的G100中国旅居养老的合作会议，一共263家机构400多人参加。我们感受到，大家对旅居养老越来越重视，同时非常有意愿结盟结对，输入输出。会上，提出“四有”概念：有合法的资质、有一个或多个项目、有输入输出能力、有成熟的运营团队，至少运营一年以上。建议要做这块的要跟这个行业多融入，多交流。
充分考虑到项目的目的地，是否具有一定的连锁规模。如果只是一地，发展就会很慢，旅居一定要自己拥有或者连带式的联盟多个地方。同时，要扩大客群量，不要认为一些高龄老人不能出去旅居，如果为高龄的老人提供更高的服务，满足他的需求，就可以创造更大的价值和收费。
