养老机构整体增速已明显放缓 | 过去三年运营艰难，获客也难

        房地产年度卓越表现报告快讯：3月22日，由观点机构主办的2023观点年度论坛在广州举办。观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数•2023房地产年度卓越表现报告》。在2023养老机构运营卓越表现报告中，观点指数发现，养老机构和养老床位的数量增速自2021年一季度起快速下跌。

        民政部最新数据显示，截至2022年第三季度，全国各类养老服务机构和设施达36万个，其中，非营利性民办养老机构占44.7%。养老床位总数比2012年底的416.5万张翻了近一倍，发展卓有成效。

        然而，观点指数提到，从近几个季度数据来看，养老机构整体增速已明显放缓。提供住宿的养老机构40466个，环比上升0.43%，同比上升2.99%；；提供住宿的养老机构床位共509.3万张，环比上升0.41%，同比上升1.92%。

        养老机构和养老床位的数量增速自2021年一季度起快速下跌，已持续两年季度增速环比跌至1%以下，大型机构新增较历年减少。

        在2023养老机构运营卓越表现报告中，观点指数指出，过去三年养老机构面临严峻的运营和获客难题。

        疫情下，长期的封院使得运营成本陡增，各类防疫物资、药物等花费甚多，更需腾出部分床位预留隔离区域。同时，新客户却难以招揽，即使成功揽得新客，其入住时间却则因各种原因被迫延后。

        此种情况下，养老服务企业往往难以持续发展，扩张和建设更是无从谈起，因此增速急降也成必然。

        不过，观点指数亦提到，目前随着疫情的逐渐退去，客户能够更自由到访机构，全行业的获客难度将会相对降低，过去一年停滞的建设项目也有望重新提上日程。