万科在全国的首个集中式养老公寓项目 首创社区邻里式养老模式

编前

在这个时代

你的工作会背叛你

你的行业会背叛你

你的专业会背叛你

唯一不会背叛你的

是你的认知和你的能力

坚持做一件事

把创新养老当作一种习惯

——马驰

万科随园嘉树是万科在杭州的首个养老公寓项目，也是万科在全国范围内的首个集中式养老公寓项目，同时还属于万科·良渚文化村大型旅游项目中的一个组团。

万科随园嘉树位于杭州良渚文化村内，距离杭州市中心20公里，半小时车程。

良渚文化村处于杭州市的主出入口，依托良渚遗址等生态文化旅游景区，是浙江省重点旅游项目和杭州市旅游西进的重点项目。

万科随园嘉树用地面积6.4万㎡，建筑面积6.3万㎡，土地属性为旅游用地，40年产权（2003-2043年），社区配有地下车库11073平方米，提供230个车位。集合了医院、休闲养生、文娱、学习、商业等多种功能业态。

良渚文化村已开发十年，周边自然环境优美。万科随园嘉树项目位于万科良渚文化村内，采用“大社区+养老组团”的开发模式，社区、配套较为成熟。

其是在旅游养生大社区背景下的养老地产项目，规避了纯粹养老院式的开发模式，又可充分共享外部配套资源。

首创社区邻里式养老模式，形成一种新的邻里关系以及邻里生活方式的拓展，引导住户进入一种全新的生活方式，形成一种全新的邻里关系，慢慢沉淀成社区文化，成为整个项目的一张名片。

项目规划575套养老公寓，一栋颐养中心和一栋康复中心。养老公寓为5层电梯洋房，一梯四户共515户。户型有75㎡一室、100㎡两室、110㎡三室，三种户型套数占比约为5：3：2。

颐养中心专为80+健康的衰老老人设计，共60户，每层12个房间作为一个管理单元 每层配置一个南向多功能空间（兼有餐厅、阅览室、活动室等功能）。

△建筑立面效果图

△每户配有景观阳台

项目充分利用完善的大配套环境，外部可共享良渚文化村的完善配套，包括浙医一院良渚分诊部（三甲），内部配有“金十字”养生休闲区，面积达4500平方米，集中提供文娱、学习、商业等养老功能，包括景观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大学等，是一个专为长者营造的养老配套集群。

△浙医一院良渚分诊部

△无障碍风雨连廊

本文来自授权转自《创新养老》丛书

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