华润集团等相继官宣退出康养产业，宜华健康或面临退市风险！

无根浮盈空欢喜,未悟真经套中人

华润置地逐步退出康养板块：几十亿投资，回报水平未达预期

        近日，华润集团董事长王祥明等在接受《中国企业家》记者梁宵华采访时表示，华润集团作为首批“转正”的国有资本投资公司，面临探索、实践，乃至改革与重整，虽然都会在国企改革的宏图上留下足迹，但仅限于可资借鉴，无法照搬。

       一方面，“都在提速，但因为前期酝酿、孕育需要一个过程，明年后年还会更快。”王祥明说。

　　与此同时，集团旗下华润置地也正在做减法，逐步退出一些产业，那是当时盲目并购所遗留下来的，比如康养板块，华润置地董事会主席的李欣坦陈“当时很热门，置地没太多考虑就买了”，买完之后才发现，地产和康养的商业逻辑完全不同，“就不是我们这些泥瓦匠能干的”，而置地在康养板块几十亿的投资回报水平未达预期，对于这种“内耗”型业务，华润置地坚决切割，“不会再扩张了，接下来把存量项目逐步出清”。

　　可见并购并不只是“买买买”的游戏，最后资本落脚到产业，考验的还是管理和整合能力，这也对业务单元提出了更高的要求。

　　此前，按照国有资本投资公司定位，华润进一步明确了集团总部、业务单元、生产经营单位三层组织的功能定位，构建了“资本层—资产层—运营层”三级管控架构，集团总部为“资本层”，负责通过资本运作、战略管控等创造资本价值，让公司“更值钱”；业务单元作为“资产层”，要通过投资管理、资产经营等创造产业价值，让公司“更赚钱”；基层生产经营企业为“运营层”，直接创造市场价值，让公司“更有钱”。

“正入万山圈子里，一山放过一山拦”，2022年新年献词中，王祥明借用这句诗提醒大家，不能陶醉于一时的成功，要对前路的困难做好充分估计。而他也相信，“世间万物都在变，对企业而言，任何一个技术、产品和商业模式都有它的生命周期，唯有文化生生不息，永葆活力”。（文，梁宵华）

雅戈尔：公司进一步调整第六个五年规划，决定退出康养产业　

雅戈尔(600177)09月02日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：贵公司一期投资二十亿二期投资十二亿的医养项目到底如何处置？

雅戈尔董秘：您好，公司进一步调整第六个五年规划，决定退出康养产业，感谢您的关注。

投资者：贵公司最近有无减持宁波银行的计划？

雅戈尔董秘：请您关注公司后续发布的临时公告，感谢您的关注。

投资者：您好，请问贵公司截至7月29日股东人数是多少？谢谢

雅戈尔董秘：您好，请关注公司定期报告，公司定期报告会披露该报告期末的股东人数，谢谢您的关注。

投资者：1，建议雅戈尔进行中期分红。

雅戈尔董秘：感谢您的建议！

雅戈尔2022中报显示，公司主营收入95.49亿元，同比上升147.98%；归母净利润31.32亿元，同比上升90.85%；扣非净利润29.88亿元，同比上升134.92%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入21.24亿元，同比上升8.84%；单季度归母净利润10.15亿元，同比下降3.73%；单季度扣非净利润9.29亿元，同比上升2.46%；负债率52.17%，投资收益16.2亿元，财务费用3.22亿元，毛利率56.42%。（新浪）

宜华健康养老板块业务严重亏损，面临退市风险

近日，宜华健康发布2022年半年度报告，实现营业收入4.89亿元，同比下降29.28%。归属于上市公司股东的净亏损2亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损1.94亿元。基本每股收益-0.2279元/股。

　　报告期内，营业收入下降主要是本期医疗后勤部分项目撤场医疗后勤业务收入减少及受疫情影响养老业务收入减少所致。

图源：公司公告

　　养老板块业务严重亏损

　　宜华健康以医疗机构运营及服务和养老社区运营及服务为主的两大业务核心，致力于构建全国性医疗综合服务平台和连锁式养老服务社区，逐步形成全面融合的医养结合运营体系，同时延伸到医疗专业工程、健康护理及康复、互联网医疗等领域，打造体系完整、协同高效的医疗及养老产业生态链。上半年，公司养老板块业务严重亏损，营收为0.5亿元，同比下降近30%。

　　报告显示，公司以全资子公司亲和源为依托开展养老社区投资及运营业务。亲和源主要从事会员制养老社区的投资与运营和向入住会员提供养老服务，目前运营多个养老社区，覆盖城市包括上海、杭州、嘉兴、青岛、三亚等地。

　　亲和源通过自建或租赁房产的方式建设和运营养老社区，并向客户出售养老社区会员卡，客户购买会员卡后获得养老俱乐部会员资格和入住养老社区的权利。根据会员权利和服务标准的不同将产品进行分类，并根据会员卡类别的不同按照对应的政策确认收入。在会员入住亲和源养老社区后，每年向会员收取服务年费。

　　报告显示，亲和源集团已经严重资不抵债，面临持续经营的风险。

　　面临退市风险

　　近年来，宜华健康主要通过债务性融资筹集资金，为前一阶段公司业务规模地持续扩张，提供资金支持。该融资策略导致公司资产负债率持续偏高，短期偿债压力偏大，与此同时，公司的财务成本增加，一定程度上侵蚀公司利润水平。

　　由于受新冠疫情及宏观经济环境影响，宜华健康流动性资金较为紧张，2020年陆续出现部分有息负债逾期，导致公司财务费用逐期增高。

　　报告显示，宜华健康2021年度归属于母公司的净利润-200,023,159.39元，累计未分配利润-1,950,068,183.96.元，流动负债大于流动资产2,281,502,661.20元，资产负债率112.72.%。截至2022年6月30日，公司逾期银行借款合计1,793,614,247.64元。

　　公司2021年经审计的期末净资产为负值，且财务会计报告被会计师事务所出具无法表示意见类型的审计报告，公司股票交易于2022年5月6日起被深圳证券交易所实施退市风险警示。

　　这些事项或情况，表明存在可能导致对宜华健康持续经营能力产生重大疑虑的多个重大不确定性。对此，管理层已积极联系资产管理公司协助公司与各金融机构解决债务逾期的问题，并通过与资产管理公司进行债务重组，取得债务本金和利息的部分豁免，降低公司负债率，缓解公司资金压力。（文，芥末堆）