斥资22亿元 泰康第15家医养社区徽园开业运营

经济观察网 记者 姜鑫7月16日，泰康之家·徽园正式开业运营。徽园位于安徽省合肥市，是泰康保险集团在全国开业运营的第15家医养社区。

据记者了解，泰康之家·徽园项目总投资约21.8亿元，地上建筑面积约16万平米，可提供约2200个养老单元，配置一家二级康复医院和约110张医疗床位，可提供包括独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护、老年康复及老年医疗在内的健康服务。

据泰康保险集团管委会成员兼泰康之家CEO邱建伟介绍，目前，徽园累计预订已经超过650户，以高级知识分子为主。徽园分三期开放，首期上市房源约600户。“园区预订呈现了非常受欢迎的态势，预订客户97%以安徽客户为主，没有想到今天有这么一个成果。当时觉得可能养老观念上，安徽和北京、上海还有差异，今天看起来社会的进步超过我们的想象。”邱建伟表示。

近些年来，在保险公司的康养尝试中，考虑到子女看护和就医的城区养老成为新的卖点，泰康之家·徽园与此前开业园区相比，位置更靠近城市中心。对于这一变化，邱建伟在回答经济观察网记者提问时表示，“其实往核心城区（布局），一直就是我们的想法，这几年泰康之家品牌影响力大了，就和五星级酒店一样，政府欢迎，所以自然而然有了更多的机会”。

记者在实地探访中发现，除了住宿区，徽园修建了泳池、乐智游戏室、康体中心的居民活力中心，社区内还配建了一家二级康复医院，可提供约110张医疗床位，重点打造老年医学、康复医学、健康管理三大医学中心，提供疾病预防、诊断、治疗、康复、护理、安宁疗护等一站式医养服务。

目前，保险+康养已经成为了保险行业寻求第二增长的标配战略。无论是重资产自建养老社区还是轻资产合作模式，不少险企已经做出布局，保险支付与医养结合的商业模式也不断被验证，绑定养老社区权益的保险产品受到不少消费者认可。泰康保险集团也是探索这一商业模式的最早公司之一，从8年前首家医养社区北京燕园开业，到现在全国15家社区连锁运营，泰康之家已在全国布局29个城市33个项目，15家投入运营社区入住居民超8800人。

谈及社区运营情况时，邱建伟表示，社区建设时间一般会是在2年到3年左右的周期，北方地区因为涉及到冬天不能施工可能要3年，南方地区大概2年到2年半。经营上都会经历建设期、爬坡期，爬坡期大概4-5年，然后基本上慢慢实现良性的盈亏平衡、现金流持平以及利润持平的阶段，目前北京、上海已经进入比较好的状态。

在泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官陈东升看来，泰康是用保险的长期资金投养老社区，就像我们投高速公路、投医院、投隧道，是长期稳定的回报，它是投资性的，是保险资金、长期大基金最好的资产持有。人寿保险就是解决人的生老病死，大型保险公司做养老是天配，资金的天配、产业身份的天配。