河南这家老年产业公司破产，2.6亿元拍卖资产

中原花都老年产业投资管理有限公司破产管理人将于2025年1月23日至24日在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖。此次拍卖涉及的标的物包括国有土地使用权、房屋建筑物及在建工程、构筑物及其他辅助设施、苗木等。

拍卖标的物的起拍价为262,474,300元，保证金为30,000,000元，增价幅度为100,000元或其整数倍。具体拍卖标的物如下：

土地使用权：公司名下共有4宗国有土地，均位于河南省许昌市鄢陵县花海大道西段，用途均为住宿餐饮用地，土地使用权面积从39248.90平方米到47840.80平方米不等，终止日期均为2052年。

房屋建筑物及在建工程：共计22项，包括2项已办产权证的房屋，建筑面积为7229.73平方米和12330.64平方米，以及20项在建工程，主要结构为钢混结构。

构筑物及其他辅助设施：共75项，包括花池、凉亭、木桥、喷泉、管网、管道等。

苗木：共计86项，主要为栾树、银杏、玉兰、广玉兰、石楠等。

竞买人需注意，部分房屋建筑物及在建工程资产中包含未办理产权证书的资产，竞买人在拍卖前应对资产产权过户条件进行慎重了解。此外，据管理人掌握的现有资料，本次拍卖标的物土地、部分房屋建筑物及在建工程存在抵押，竞买人在进行商业安排时需预留宽裕的过户时间。

竞买人应仔细阅读拍卖公告，了解标的物的实际情况和潜在风险。拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

本次拍卖活动设置延时出价功能，拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。竞买人条件包括具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。

拍卖成交后，买受人应在7日内将余款汇至管理人指定账户。若买受人没有在规定的时间内交纳余款，或者悔拍，保证金一律不予退回。标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。