璧山区：抓“三同三共” 促城市更新

走在璧山区大成广场片区的各个街角，不经意间便能邂逅一座座精心打造的小游园，每一处都是值得定格的美景。

近日，居民陈女士在“双状元”口袋公园跳着坝坝舞，满脸洋溢着幸福的笑容：“现在大成广场附近真是大变样了，公园多了，绿化好了，连小巷子都变得既整洁又有特色，随手一拍都是朋友圈的亮点。”

陈女士口中的大成广场，其实是璧山区诸多城市更新老旧小区改造项目中的一个。璧山区正精心“描绘”出一个个集居住、商业、文化、休闲于一体的现代化社区，昔日不起眼的小巷蜕变成靓丽的风景，优化后的商业布局让生活更加便捷，居民的获得感、幸福感、安全感大幅提升。今年以来，已累计改造小区93个，涉及楼栋332栋，惠及居民8188人。

同心汇智，共谋城市“设计图”

坚持“群策群力，汇聚百家之智”，多渠道调研、收集、听取各级各群体对于城市更新的新点子、新思路，共同构想出一幅“祥和安居图”。

干部谋规划。紧紧围绕“母城记忆、文化传承、市井烟火、商业中心、网红打卡”等关键线索破题谋划。党员干部多次深入调研，找准难点卡点，探索破题路径。

专家谋设计。组织建筑、文化等专家团队先后50余次讨论城市更新实施方案，以“母城忆，年代味”为核心设计理念，呈现璧山千年文脉。

群众谋需求。发放上千张调查问卷，面向社会公开征集概念性方案，虚心听取群众意见、建议，并将其融入设计方案中，切实贴近人民群众实际需求。

同心聚力，共建城市“样板间”

坚持“人民城市人民建”，居民就近参与城市更新建设全过程，展现出同心聚力、同创共赢的精神风貌，携手将璧山城区打造成美丽城市“样板间”。

共同出资。创新融资模式，引入政府引导、市场运作、社会参与、居民出资的多渠道筹资机制，有效解决了资金难题。

共同监管。在行业主管部门监管的同时，群众也自发成为“监督员”，对建设中的廉洁、质量、安全、美术等开展监督管理，发现问题告知相关单位及时处置，有效提高工程质效。

共同调解。党员干部和居民一起扮演“调解员”，面对施工过程中部分居民的投诉或者不配合等情况，“调解员”坚持晓之以理、动之以情做群众工作，配合街道、社区上门服务、妥善处置，切实解决老百姓操心事、烦心事、揪心事。

同心引领，共管城市“社区账”

各级党员干部和社区居民共同承担责任，积极参加协同管理社区各项事务，当自己的“管家”，高效整合社区各类资源，管理好自己的一本“社区账”。

党建引领。创新“党建引领 小区治理”模式，在69个小区成立党支部，推动全区3100余名在职党员回小区党支部报到，并量身制定工作任务清单。推动小区党支部与街道党工委、社区党委一起进入业委会筹备组，全程参与、指导、监督小区规范成立业主委员会42个，形成党组织领导，居民小组、业委会和物业服务企业等参与的协商共治机制。

社区治理。推动业委会实体化运营。建立小区业委会实体化运行机制，推动36个小区业委会注册为民办非企业单位，开通对公账户、申领税务发票，自主管理小区事务，小区公共用房、广告位等公共区域产生的收益及小区改造支出公示率达到100%，主动接受全体业主监督，解决自治执行主体“形而不实”的症结。(璧山区住房城乡建委供稿)