老有善养的房企答卷，多元化养老机构扎堆抢滩成都中心城区

日前，一则“昔日重庆首富住进养老院”的新闻，改变着人们对养老院“晚景凄凉”、“封闭孤独”的刻板印象。

红星新闻记者了解到，随着养老产业的不断发展，满足不同需求的各类养老院越来越多。而“走出家门，进养老院安享晚年”渐渐成为养老观念转变之下的一种主动选择。

在观念转变之下，近年来成都养老市场日渐丰富，继险企成为康养产业的重要布局者外，房企也在养老社区领域“卷”了起来。房企养老产业的满城开花，让蓉城长者在养老选择上有了更多选项。同时，与险企布局郊区“医养结合”的路线不同，房企的养老社区大多布局中心城区、比邻医院，在交通和地理位置上极具便利性，因而也成为了蓉城长者们就近选择养老机构的优先项之一。

观念转变

老人主动选择进养老院

传统观念中，住进养老院，往往意味着“生活不能自理”、“封闭”、“孤独”……但放到现在，主动住进养老院成了当下不少老人们的一种选择。

86岁的杨老先生住在位于三圣乡的一家养老机构里。1年前，他被诊断出认知障碍症，时而清醒时而迷糊。为了让自己获得更好的照料，也把同样高龄的妻子和忙碌的儿女们从每天照顾他的困局里解放出来，尚未完全失去生活自理能力的杨爷爷主动提出要去养老院。

经过杨爷爷老伴和儿女的多方考察，最终，他们选择了这家离儿女家很近的养老机构。“生活起居和饮食很有规律，儿子女儿离得近，也几乎每天都可以过来看看我们”，杨老先生的老伴郑女士表示。而她身体不错，可以自己自由活动。她坦言，来了养老院后，孩子们省心、放心，老夫妻俩也各自都找到了适合自己的养老方式。

这家养老机构的负责人告诉红星新闻记者，该机构成立两年多来，目前在成都已经开设了两所院区。这两所院区都在城市中心高密度人口居住区域，交通十分便利。杨老先生选择的这个院区有160个房间、173张床位，是目前西南地区规模较大的认知障碍症专业照护机构。通过家庭式小单位组团照护的模式，机构日常为杨老先生这类认知症长者，提供日式精细化生活照护和康复训练服务。

红星新闻记者了解到，这家机构收费采用月费制，费用主要包括餐费、床位费、公杂费和护理费等，依据房型和长者的失能程度、认知症轻重程度，每个月的费用在5000—11000元不等。

“我们确实感受到大家观念在转变”，上述负责人表示，她进入养老行业10来年，深刻体会到了全社会对老人进养老院养老的接受度的改变，这与养老院的建设越来越好有很大关系。养老院的适老设施和照护服务越来越专业，老人们根据个人情况自主选择自己喜欢的方式，老有所养、老有所乐，未尝不可。

抢滩入局

房企在蓉养老社区更多元

养老机构发展越来越好、越来越专业化的背后，是各行各业瞄准养老赛道、陆续入局，把养老产业彻底“卷”了起来。身处市场核心的房企早早就已感知到了这一股风向。据红星新闻记者不完全统计，截至目前，已有超30家房地产企业进入养老地产行业，其中包括万科、绿城、万达、复星、远洋、融侨等。

与大量险企抢占郊区大规模养老社区、打“医养结合”模式不同，房企主导的养老社区模式更多元化，各有侧重，“卷”出了新花样。有的项目直接卖房，如眉山的中铁某项目，主打旅居和养老，曾一度打出了“退休社区”的口号，吸引长者置业养老。有的打造全国连锁项目，侧重运营，如龙湖椿山万树养老公寓、远洋椿萱茂养老公寓、兴城集团康养美邸，中铁春台悦康复养老照护中心，以及川投打造的城市普惠型社区“舒适之家”等。

红星新闻记者留意到，上述房企打造的连锁类养老院项目几乎都有着较为过硬的硬件设施、适老化环境和服务品质。在区位选择上，大多建设在城市中心、人口密集居住区附近或近郊，拥有较为优越的地理位置和交通便利性。

以远洋椿萱茂为例。椿萱茂是远洋集团旗下的养老服务品牌，2018年起进驻成都，如今在成都拥有1个CLRC长者社区和3个老年公寓，分别选址在成都的东南西北四个方位，床位总计超过1500张。位于青羊区金沙片区的“椿萱茂·珉湾长者社区”是该养老机构的活力长者社区，居住的老人大多是生活能自理的活力长者。红星新闻记者在社区里看到，该社区的各个区域设施充分考虑了老年人使用场景，适老化到位，配套也很齐全，老人们可以在这里养老、居住、文化休闲、娱乐、学习、健身和度假。居住区有240多间房、近500张床位，单人间和双人间都有配备。

此外，该社区附近有西区医院、四川省人民医院，并与四川省第二中医医院等三家医院建立了绿色通道，可以较大程度满足老人们的医疗就诊需求。

兴城集团旗下的康养机构“兴城康养美邸”则在传统活力养老的基础上，拓展了专业的照护类型。以枫树苑园区为例，该园区选址三圣乡，其服务特色除了基础康养外，还能提供专业的认知症照护和康复，服务长者类型包括了阿尔兹海默症等在内的半失能/失能及需要康复的老人。针对特殊的服务人群，红星新闻记者了解到，该机构在康复手段和餐饮安排上都有特色化服务，例如康复方面，拥有触摸、园艺、康复训练和非药物疗法四种特色认知症康复方式，帮助患病老人减少自我伤害的几率，增强身体机能。针对不同长者的吞咽和咀嚼能力，机构提供普通餐、一口餐和流食等不同食物形态。

红星新闻记者在采访中了解到，目前以房企主导的在蓉养老机构可谓是涵盖了活力养老、康复治疗、特殊疾病等多种多样的服务类型，可以满足不同身体条件的长者们差异化的养老需求。“房产企业拥有丰富的硬件打造条件和经验，设施完善是很大的亮点”，成都某养老机构相关负责人表示，在优越的硬件条件下，老人们在生活便利性和安全性上得到了较好的关照，加之绝大多数房企养老机构都通过“强强联合”的方式，即与成熟的专业照护机构合作，打造良好的服务品质和特色照护，“多元化经营让老人们的养老选择更丰富。”

在选址上更热衷于中心城区，在硬件打造上拥有丰富经验，服务品质不断提升，特色化养老类型涵盖充分……随着房企打造的养老机构服务口碑不断提升，越来越多地出现在我们身边。在成都有哪些呢？价格是高是低呢？下面这张表格，你值得收藏起来。

原标题：“前首富住养老院”代表观念转变，房企养老机构抢滩成都中心城区